Freie 3-Zimmer-Wohnung mit weitem Blick über Felder

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Datenblatt

ImmoNr	147
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	76351
Ort	Linkenheim-Hochstetten
Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	225.000 €
Hausgeld	272,95 €
Außen-Provision	2,38 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	147	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	76351
Ort	Linkenheim-Hochstetten	Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	225.000 €
Hausgeld	272,95 €	Außen-Provision	2,38 % inkl. MwSt.
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung in Linkenheim-Hochstetten, ruhig gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus Nähe der S-Bahn.

Hier gewinnen Sie etwas, was in der unteren Ebene nicht zu erreichen ist: Die unverbaubare Aussicht.

Mit ca. 70 m2 Wohnfläche bietet die Wohnung genug Platz für ein Arbeits- oder Hobbyzimmer oder Platz für eine kleine Familie.

Zwei Balkone geben Ihnen die Möglichkeit ungestört an der frischen Luft zu entspannen. Dank der großzügig geschnittenen Fenster ist die Wohnung darüber hinaus sehr hell.

Verkehrsruhige Lage mit schönem Ausblick!

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separaten Kellerraum, sowie einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug im Freien.

Ausstattung Im 4. Stockwerk angekommen, betreten Sie die Wohnung über die Diele, welche den Zutritt zu sämtlichen Räumen innerhalb der Wohnung ermöglicht.

Ausreichend viel Platz ermöglichen Ihnen die beiden Zimmer mit Zugang zu einem Balkon, die individuell als Schlaf-, Kinder-, oder Bürozimmer eingerichtet werden können.

Das geräumige Wohnzimmer ist durch die bodentiefen Fenster hell und einladend. Auch im Wohnzimmer haben Sie den direkten Zugang zu einem Balkon, der Sie nach draußen zum Verweilen einlädt.

Eine kleine separate Küche bietet Ihnen eine Einbauküche mit Elektrogeräten.

Das geräumige Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusch-Badewanne, ein Waschbecken und ein WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Verstauraum.

Lage Willkommen in Linkenheim-Hochstetten!

Diese Immobilie liegt in einer zentralen und ruhigen Wohnlage von Linkenheim-Hochstetten, eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Alle Versorger des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einen Kindergarten, mehrere Schulen, Restaurants und Supermärkte vor.

Das Anwesen befindet sich auch direkt in nächster Nähe zur Natur. Hier haben Sie einen freien Blick auf die Felder, ein idealer Ort für Spaziergänge oder kleine Ausflüge. Es gibt auch viele Vereine mit beliebig vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Haltestelle der Stadtbahn liegt nur ein paar Minuten von der Immobilie entfernt und bietet eine unkomplizierte Anbindung nach Karlsruhe. Gleichzeitig ist die Landstraße 36 sehr schnell erreicht und garantiert einen sehr guten Anschluss Richtung Mannheim oder Rastatt. Beste Voraussetzungen für Berufspendler und verkehrstechnisch ideal!

Energieausweis

Baujahr	1974
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	115 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	13.02.2027
Baujahr lt. Energieausweis	1974
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Firma Natalia Heck Immobilien & Service GmbH
Am Hasenbiel 27
76297 Stutensee

Telefon +49 176 62059972 E-Mail info@immobilienservice-nataliaheck.de

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