Freie 3-Zimmer-Wohnung in top Stadtlage!

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Datenblatt

ImmoNr	149
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	76137
Ort	Karlsruhe
Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	279.000 €
Hausgeld	370 €
Außen-Provision	2,38 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	149	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	76137
Ort	Karlsruhe	Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	279.000 €
Hausgeld	370 €	Außen-Provision	2,38 % inkl. MwSt.
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3 Zimmer-Wohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 befindet. Mit ca. 83 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss bietet sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage.

Aktuell befindet sich die Wohnung im Leerstand, was Ihnen für die weitere Nutzung freie Hand lässt. Sie können die Immobilie vermieten oder sofort einziehen.

Aufgrund der zentralen Lage mit idealer Infrastruktur – darunter Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote – bietet diese Immobilie eine hervorragende Vermietbarkeit für junge Paare oder Singles, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten.

Ausstattung Die hellen Zimmer mit bodentiefen Isolier-Kunststofffenstern haben eine angenehme Größe. Die separate Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet.

Das großzügige hellgeflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, sowie ein Bidet, WC und einen Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum nötigen Stauraum. Darüber hinaus verfügt diese attraktive Wohnung über ein Kellerabteil.

Lage Die Südweststadt ist eines der beliebtesten Wohngebiete in der Nähe der Karlsruher Innenstadt. Das liegt vor allem an der guten Infrastruktur.

Trotz der vielen Stadtwohnungen gibt es hier auch viele grüne Straßenecken und kleine Parks wie das Beiertheimer Wäldchen oder die Günther-Klotz-Anlage. Diese wechselvolle Struktur macht die Südweststadt äußerst beliebt.

Der Straßenbahnanschluss befindet sich direkt nähe Wohngebäude und der Hauptbahnhof ist fußläufig in 8 Minuten zu erreichen. Ideal für Berufspendler!

Energieausweis

Baujahr	1980
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	189 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	05.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1980
wesentlicher Energieträger	Gas

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Details zur Immobilie

Wohnung in Karlsruhe

Zimmer 3

Wohnfläche 70 m²

Kaufpreis 255.000 €

Ansprechpartner

Firma Natalia Heck Immobilien & Service GmbH
Am Hasenbiel 27
76297 Stutensee

Telefon +49 176 62059972 E-Mail info@immobilienservice-nataliaheck.de

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