Freie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

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Datenblatt

ImmoNr	145
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	76185
Ort	Karlsruhe
Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	255.000 €
Hausgeld	170 €
Außen-Provision	2,38% inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	145	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	76185
Ort	Karlsruhe	Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	4	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja	Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	255.000 €
Hausgeld	170 €	Außen-Provision	2,38% inkl. MwSt.
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Freuen Sie sich auf eine beziehbare 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mühlburg. 1914 wurde das Haus errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Die Wohnfläche von ca. 70 m² überzeugen durch große und praktische Räumlichkeiten. Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über ein geräumigen Kellerabteil, der für ausreichend Stauraum sorgt.

Im Übrigen wurden neue Isolierfenster im Jahr 2023 in der Wohnung eingesetzt. Außerdem dürfen an den Balkonen Solaranlagen installiert werden.

Die Immobilie eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Durch den nahezu perfekten Standort sollte eine Vermietung immer gewährleistet sein.

Ausstattung In der Wohnung eröffnet sich ein kleiner Eingangsbereich. Zur linken Seite betreten Sie ein großzügiges Zimmer, das individuell eingerichtet werden kann.

Auf der rechten Seite befindet sich eine separate Küche mit Zugang zum Balkon. Dank des großen Balkons haben Sie hier zusätzlich mehr Fläche.

Ausreichend viel Platz bietet das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und versprüht ein ruhiges Wohngefühl.
Das kleine Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusch-Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Im Badezimmer ist eine Klimaanlage installiert.

Die Raumaufteilung überzeugt durch großzügige Räumlichkeiten, unabhängig davon, ob die Wohnung zur Vermietung oder zur Eigennutzung erworben wird. Sie eignet sich auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung am besten selbst davon!

Lage Willkommen in Mühlburg!

Es ist ein Stadtteil mit Persönlichkeit und interessanten Highlights. Von Einkaufsmöglichkeiten, über Bäckereien bis hin zu Bars und Cafès ist viel Leben in Mühlbürg. Trotzdem finden Sie auch viele Grünflächen wenn Sie dem hektischen Stadttrubel entkommen möchten. Die optimale Balance zwischen lebhafter Innenstadt und angenehmer Ruhe!

Die Wohnung liegt verkehrstechnisch ideal, ob Straßenbahnverbindungen oder mit dem Auto. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt Karlsruhe.

Energieausweis

Baujahr	1914
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.11.2032
Endenergiebedarf	171,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1914
wesentlicher Energieträger	Gas

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Details zur Immobilie

Wohnung in Karlsruhe

Zimmer 3

Wohnfläche 83 m²

Kaufpreis 279.000 €

Ansprechpartner

Firma Natalia Heck Immobilien & Service GmbH
Am Hasenbiel 27
76297 Stutensee

Telefon +49 176 62059972 E-Mail info@immobilienservice-nataliaheck.de

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