Beschreibung Ich freue mich, Ihnen dieses besondere und einfallsreiche Einfamilienhaus in dem wunderschönen Weingarten anbieten zu dürfen.
Ein echtes Liebhaberobjekt mit einmaligen Eigenschaften! Hier lassen sich echte Wohnträume verwirklichen!
Das ursprünglich erbaute Anwesen wurde ca. im Jahre 1998-2000 umgebaut und aufwendig hergerichtet. So entstanden die hier angebotenen ca. 140 m² Wohnfläche. Darüber hinaus wurde ein zweigeschossiges Nebengebäude hinter dem Haus errichtet. Hier haben Sie zusätzlich mehr Nutzfläche, die viel Platz für Kreativität und Gemütlichkeit bietet.
Die sichtbar erhaltenen Holzbalken, die Dachschrägen mit der weiten Deckenhöhe und der außergewöhnliche Schnitt einzelner Räume verleihen dieser Immobilie einen unnachahmlichen Charme.
Zudem ist ein Gewölbekeller vorhanden und im hinteren Teil des Grundstückes finden Sie Schuppen mit viel Stauraum und Lagerfläche. Der Garten liegt oben am Ende des Grundstücks und ist über ein paar Stufen erreichbar.
Für Ihr PKW steht Ihnen ein Carport mit elektrischem Rolltor zur Verfügung. Zusätzlich bestehen im Hof weitere Parkmöglichkeiten.
Ausstattung Den Zugang zum Haus erreichen Sie über eine Außentreppe. Oben angekommen treten Sie über die Haustüre in den Eingangsbereich des Hauses.
Öffnen Sie die linke Tür, befinden Sie sich direkt im traumhaft großzügigen Wohn-Essbereich. Ein Kaminofen verwöhnt Sie hier in der kalten Jahreszeit mit wohliger Wärme und sorgt für eine gemütliche Stimmung.
Der offene Küchenbereich bietet Ihnen eine wunderschöne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, die keine Wünsche offen lässt.
Im Dachgeschoss empfängt Sie eine kleine Diele. Links befindet sich das ruhige Schlafzimmer mit besonders gemütlicher Atmosphäre. Das geräumige Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, ein Dusche, Waschbecken und ein WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ein weiteres Zimmer erreichen Sie durch eine Glas-Doppeltür. Wunderschön und ausreichend viel Platz für einen Ankleide-, Büroraum oder ein Kinderzimmer. Mittig im Raum führt Sie eine offene Wendeltreppe nach oben auf den Dachstuhl. Das Schönste ist hier ohne Zweifel der große Raum, der nach oben geöffnet ist und einen Blick frei bis zum First lässt. Hier haben Sie viel Raum für Kreativität und Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein absolut außergewöhnliches Objekt!
Lage Herzlich willkommen in dem wunderschönen "Weindorf"!
Die besondere Immobilie liegt in einer zentralen Wohnlage von Weingarten, eine Gemeinde mit ca. 10.600 Einwohnern. Sie bietet mit einer Vielzahl von Restaurants, Bäckereien, Cafès, sowie einem vielfältigen Angebot an Veranstaltungsprogrammen über Kultur- und Sportvereinen eine hohe Lebensqualität und wird für seine wunderschöne Landschaft und seine Weinberge sehr geschätzt.
Die Gemeinde liegt verkehrstechnis ideal. Die Bundesstraße 3 führt durch den Ort. Für Berufspendler besteht eine optimale Anbindung zur Autobahn A5 Richtung Frankfurt und Basel. Außerdem verfügt Weingarten über eine Stadtbahnhaltestelle Richtigung Karlsruhe und Bruchsal.
Eine außergewöhnliche Immobilie in einer wunderschönen Region, in die man sich mit hoher Wahrscheinlichkeit sofort verliebt.
Energieausweis
| Baujahr | 1853 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.12.2033 |
| Endenergiebedarf | 141,34 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1853 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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